结婚刚刚一年多的小陈怎么也没想到，自己新买的房子竟然落户到了丈母娘李某头上！发现真相后他气愤不已，2015年11月，他一纸诉状将丈母娘告到了乌市米东区人民法院。

    【案情】

    小陈和李某的女儿小英恋爱两年后准备结婚，2013年年底，小陈头一次上门，李某就对小陈说：“小伙子，你看你也没个稳定工作，以后我女儿跟着你连个窝都没有，你要真想娶我女儿，至少得买一套房子吧，要是钱不够，我手里也有点积蓄，给你们凑个首付先把房买上，你看怎么样？”小陈听老太太这么说，觉得有道理。回家跟父母一商量，双方都同意买房结婚。约定房产登记在小陈名下，女方付首付的一部分，剩下的房款均由男方负责。

    不久，李某告诉小陈找了一套二手房挺合适，房屋总价52万元，首付15万元，剩余37万元可办按揭贷款。李某表示自己可以赞助两人6万元，并且帮忙把房屋过户等手续一并办好。去看过房后，小陈很高兴，很快筹款10万元（含定金1万元）交给小英，让李某去办手续。随后，李某说首付款已付过，退回的定金1万元由李某先收着，贷款手续也办好了，每月还款2000多元，房产证得过一段时间才能办好。于是小陈和小英开始忙着装修准备结婚。每月小陈交给小英2000多元，让李某代还贷款。2014年2月，小陈和小英结了婚。婚后，出于信任，小陈照常把钱交给小英让李某代为还款。

    2015年3月的一天，小陈恰巧有时间，想着干脆这回自己去银行还钱。谁知到银行一问，才发现房屋贷款是在李某名下，由于贷款只能在房屋所有人名下办理，小陈立即明白了，原来丈母娘李某瞒天过海，把小陈买的房子直接过户到了自己名下！为此，小陈和小英、李某多次争执，一怒之下，小陈搬出房子，并一纸诉状将李某告上法庭，要求返还自己购房款10万元。

    【裁判】

    法庭上，李某坚称房子是自己买的，用的都是自己的钱，与小陈无关，请求法院驳回小陈的诉讼请求。

    米东区法院法官3次前往银行调取证据。查明事实如下：房屋买卖合同签订后，2014年2月13日，李某向小陈的银行卡转入7万元，2014年2月14日，小陈向自己的银行卡存入9万元，当日小陈从自己的银行卡向卖房人朱某银行卡转入16万元作为购房首付款。朱某随后将购房定金1万元退还给李某。其余购房款由李某通过银行按揭贷款支付给朱某。房屋产权李某登记为单独所有。

    另查，小陈在支付购房首付款时，认为是给自己购买房屋，不知道该房屋是以李某的名义购买。关于小陈支付的9万元购房款，不存在借贷或赠予等民事行为。关于1万元定金的款项，由于无直接证据证明属于小陈支付，法院不予认可。

    依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，法院一审判决：李某于判决书生效之日起5日内，向小陈返还购房款9万元。

    【释法】

    法院认为：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。小陈在误认为李某是为自己购房的情况下出资购房，购买的房屋产权为李某单独所有。李某在没有合法依据的情况下使用小陈的资金为其购买房屋，造成小陈的损失，应当将小陈的资金返还给小陈。（文中人物为化名）